Grußwort
Liebe Anlegerinnen und Anleger,
grüne Geldanlagen gewinnen zunehmend an Beliebtheit bei Anlegern, die nicht „nur“ Rendite erzielen wollen, sondern auch einen positiven Einfluss auf die Umwelt haben möchten. Eine der vielversprechenden Bereiche für grüne Geldanlagen ist der biologische Obstanbau, der eine Vielzahl von Vorteilen für die Umwelt, die Landwirte und die Gesellschaft bietet.
Biologischer Obstanbau, der ohne synthetische Pestizide, Herbizide und Düngemittel auskommt, fördert die Biodiversität und den Bodenschutz. Im Gegensatz zur konventionellen Landwirtschaft werden im biologischen Obstanbau keine chemischen Pestizide und Herbizide eingesetzt, die nicht nur für Schädlinge, sondern auch für nützliche Insekten wie Bienen und Schmetterlinge schädlich sein können. Die Verwendung von chemischen Düngemitteln kann auch dazu führen, dass der Boden auslaugt und seine natürliche Fruchtbarkeit verliert. Biologischer Obstanbau hingegen fördert die Biodiversität, indem er nützliche Insekten und Tiere wie Vögel, Fledermäuse oder Reptilien anzieht, die dazu beitragen, Schädlinge zu bekämpfen.
Ein weiterer Vorteil des biologischen Obstanbaus ist der Schutz der Gesundheit von Verbrauchern und Landwirten. Durch den Verzicht auf chemische Pestizide und Düngemittel wird das Risiko von Gesundheitsproblemen für Landwirte und Verbraucher verringert. Insbesondere Landwirte, die auf konventionelle Landwirtschaft setzen, sind häufig gefährlichen Stoffen ausgesetzt, die zu verschiedenen, teilweise schweren Gesundheitsproblemen führen können.
Es gibt verschiedene gesundheitliche Vorteile von Biokirschen im Vergleich zu konventionell angebauten Kirschen:
- Weniger Pestizidbelastung: Biokirschen werden ohne den Einsatz von synthetischen Pestiziden angebaut, die Rückstände in den Früchten hinterlassen können. Die Pestizidbelastung ist bei Bio-Kirschen daher in der Regel geringer als bei konventionell angebauten Kirschen.
- Höhere Nährstoffdichte: Biokirschen werden oft auf natürliche Weise angebaut und haben dadurch tendenziell höhere Nährstoffdichten. Biokirschen können höhere Gehalte an Vitaminen, Mineralstoffen und sekundären Pflanzenstoffen aufweisen als konventionell angebaute Kirschen.
- Kein Einsatz von Gentechnik: Bio-Kirschen werden ohne den Einsatz von gentechnisch veränderten Organismen (GMOs) angebaut. Konventionell angebaute Kirschen können hingegen aus GMO-Pflanzen stammen oder mit GMOs in Berührung gekommen sein.
- Mehr Nachhaltigkeit: Biologische Landwirtschaftspraktiken fördern den Erhalt der Biodiversität und den Schutz der Umwelt, was langfristig positive Auswirkungen auf die Gesundheit der Menschen haben kann.
- Zusätzlich können die höheren Preise von Biokirschen dazu beitragen, dass die Biobauern bessere Renditen erzielen und somit langfristig eine nachhaltigere Landwirtschaft betreiben können.
Beim vorliegenden Projekt in Glurns – der kleinsten Stadt Südtirols – kommt darüber hinaus bereits heute die erneuerbare Energiequelle der Solarenergie zum Einsatz. Die Erweiterung durch ein Biomasse-Kraftwerk ist in Planung.
Neben den ökologischen und gesundheitlichen Vorteilen bietet der biologische Obstanbau auch wirtschaftliche Vorteile für Investoren. Es gibt eine steigende Nachfrage nach biologisch angebautem Obst aufgrund der gestiegenen Bewusstheit der Verbraucher für gesunde und nachhaltige Lebensmittel. Ökologisch orientierte Verbraucher nehmen hierfür meist die höheren Preise im Vergleich zu konventionellen Lebensmitteln in Kauf, was sich auf die Sicherheit des BioNaturZins 01 positiv auswirkt.
Insgesamt bietet der BioNaturZins 01 im biologischen Obstanbau eine Win-Win-Situation für Investoren und die Umwelt. Durch den bereits existierenden und eingeführten landwirtschaftliche Betrieb können Anleger von einer soliden Rendite profitieren, während sie gleichzeitig dazu beitragen, die Umwelt zu schützen, die Gesundheit von Landwirten und Verbrauchern zu fördern und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren.
Wir würden uns freuen, wenn wir Sie bald in unserem Investorenkreis willkommen heißen dürfen und freuen uns auf eine gute Partnerschaft.
Ihre Bio-Kirsch-Bauern aus Südtirol
Biologischer Obstanbau, der ohne synthetische Pestizide, Herbizide und Düngemittel auskommt, fördert die Biodiversität und den Bodenschutz.
Klimaschutz und Energiesicherheit sind die größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts – und der Anspruch, dabei langfristig klar kalkulierbare, lukrative Renditen zu erzielen. Der Markt für Bioenergie-Anlagen war weltweit noch nie so hervorragend wie heute – immer mehr Länder setzen auf erneuerbare Energien, denn sie sind unverzichtbar für eine sichere Zukunft. Die hier vorhandene technische Kompetenz ermöglicht eine immer effizientere Nutzung der Biomassen und langfristige Financing- und Contracting-Konzepte bieten ein hohes Maß an kalkulatorischer Sicherheit, denn eingespeister Strom und Wärme wird von den Gemeinden und Kommunen mit langfristigen Verträgen abgenommen und gleichbleibend vergütet.
Klimaschutz und Energiesicherheit sind die größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts – und der Anspruch, dabei langfristig klar kalkulierbare, lukrative Renditen zu erzielen. Der Markt für Bioenergie-Anlagen war weltweit noch nie so hervorragend wie heute – immer mehr Länder setzen auf erneuerbare Energien, denn sie sind unverzichtbar für eine sichere Zukunft. Die hier vorhandene technische Kompetenz ermöglicht eine immer effizientere Nutzung der Biomassen und langfristige Financing- und Contracting-Konzepte bieten ein hohes Maß an kalkulatorischer Sicherheit, denn eingespeister Strom und Wärme wird von den Gemeinden und Kommunen mit langfristigen Verträgen abgenommen und gleichbleibend vergütet.
Nachhaltig investieren –
leckere Kirschen ernten!
leckere Kirschen ernten!
- Investition in die Weiterentwicklung eines landwirtschaftlichen Bio-Betriebs
- 5,25 % Zinsen p.a., halbjährlich ausgezahlt
- Laufzeit: bis rd. 01.01.2028
- Rückzahlung: endfällig
- Mindestzeichnung: 1.000,00 Euro
- Maximale Zeichnungssumme: 25.000,00 Euro
Anlageobjekt ist die Investition in den bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb der Emittentin durch den Erwerb einer gemischtgenutzten Immobilie, bestehend aus gewerblichen Räumen sowie zwei Betriebswohnungen, einer vollständigen Obstverarbeitungsanlage samt aller erforderlichen Geräte und Maschinen, einer Aufdach-Photovoltaikanlage sowie einer bestehenden Anbaufläche für Bio-Kirschen.
a) gemischtgenutzte Immobilie Es handelt sich um das zusammenhängende Grundstück St. Martinweg 10, 39020 Glurns in Italien mit einer Größe von rund 5.000 m2. Das Grundstück ist mit einem Gebäudekomplex mit einer Gesamtgröße von 3.585 m2 bebaut, der zum einen aus gewerblichen Räumen zum Betrieb der Obstverarbeitungsanlage samt Nebenräumen (insbesondere Lager, mehrere Büro-, Aufenthalts- und Technikräume, Laborräume, sanitäre Anlagen, Kühlzellen, Achivflächen, Ausstellungsräume) von insgesamt rund 3.310 m2 besteht, und zum anderen zwei Betriebswohnungen umfasst, eine (rund 85m2) bestehend aus einer Wohnküche, Wintergarten, Arbeitsraum, Bad, zwei Zimmern und Balkon, die an- dere (rund 190m2) bestehend aus Wohnküche, drei Dusch/WC, drei Zimmern und einer Terrasse. Der Gebäudekomplex ist im Jahr 2012 fertiggestellt worden. Die gewerbliche Nutzung macht rund 92 %, die wohnwirtschaftliche Nutzung rund 8 % aus.
b) Obstverarbeitungsanlage, PV-Anlage Die Obstverarbeitungsanlage besteht aus den in den Gewerberäumen bereits vorhandenen Maschinen und Anlagen zur Verarbeitung und Lagerung von Obst, insbesondere aus Hebebühnen, Bodenwaagen, Reinigungs-und Wickelmaschinen, Wiegeplattformen, verschiedenen Verpackungsanlagen und Kühlsystemen sowie zwei Staplern. Ebenfalls miterworben wird die auf dem Dach der Immobilie befindliche Photovoltaikanlage. Die Netzanbindungsvoraussetzungen liegen vor, der erzeugte Strom wird jedoch ausschließlich zu eigenen Zwecken genutzt.
c) Anbauflächen Bei den landwirtschaftlichen Anbauflächen handelt es sich um eine Gesamtfläche von 86.385 m2 jeweils bewachsen mit Kirschbäumen der Sorten Kordia und Regina. Das Alter der Bäume beträgt duchschnittlich 12 Jahre, die Bäume wurde im Jahr 2011 gepflanzt. Die Flächen sind mit Insekten- und Regenschutz ausgestattet. Mit Erwerb der Grundstückflächen geht auch das Eigentum an den aufstehenden Bäumen auf den Käufer über. Die Gesamtkosten für den Erwerb der Anbauflächen, der Immobilie sowie sämtlicher technischer Anlagen und Maschinen einschließlich der PV-Anlage beträgt EUR 6.000.000. Alle Anlageobjekte sind bereits vollständig realisiert. Der verbindliche Kaufvertrag zum Erwerb aller vorstehend genannten Anlageobjekte wird bei Erreichen des Emissionsvolumens abgeschlossen.
Die Nettoeinnahmen aus dem Angebot der Vermögensanlage werden für den Erwerb der Anlageobjekte verwendet. Die Nachrangdarlehen reichen zusammen mit dem weiteren zur Verfügung gestellten Eigenkapital der Emittentin zur Umsetzung der Anlageobjekte aus.
Aus den mit dem Verkauf der produzierten Marmeladen und Säften erzielten Erlöse sowie aus den Einnahmen aus der Vermietung der beiden Wohnungen werden die Ansprüche der Anleger auf Zinsen sowie der Rückzahlung der angebotenen Vermögensanlage bedient. Hierzu plant die Emittentin die Produktion von rund 22.500 kg Kirschmarmelade aus eigenen Kirschen sowie die Produktion von rund 300.000 Litern Apfelsaft aus zugekauften Äpfeln.
a) gemischtgenutzte Immobilie Es handelt sich um das zusammenhängende Grundstück St. Martinweg 10, 39020 Glurns in Italien mit einer Größe von rund 5.000 m2. Das Grundstück ist mit einem Gebäudekomplex mit einer Gesamtgröße von 3.585 m2 bebaut, der zum einen aus gewerblichen Räumen zum Betrieb der Obstverarbeitungsanlage samt Nebenräumen (insbesondere Lager, mehrere Büro-, Aufenthalts- und Technikräume, Laborräume, sanitäre Anlagen, Kühlzellen, Achivflächen, Ausstellungsräume) von insgesamt rund 3.310 m2 besteht, und zum anderen zwei Betriebswohnungen umfasst, eine (rund 85m2) bestehend aus einer Wohnküche, Wintergarten, Arbeitsraum, Bad, zwei Zimmern und Balkon, die an- dere (rund 190m2) bestehend aus Wohnküche, drei Dusch/WC, drei Zimmern und einer Terrasse. Der Gebäudekomplex ist im Jahr 2012 fertiggestellt worden. Die gewerbliche Nutzung macht rund 92 %, die wohnwirtschaftliche Nutzung rund 8 % aus.
b) Obstverarbeitungsanlage, PV-Anlage Die Obstverarbeitungsanlage besteht aus den in den Gewerberäumen bereits vorhandenen Maschinen und Anlagen zur Verarbeitung und Lagerung von Obst, insbesondere aus Hebebühnen, Bodenwaagen, Reinigungs-und Wickelmaschinen, Wiegeplattformen, verschiedenen Verpackungsanlagen und Kühlsystemen sowie zwei Staplern. Ebenfalls miterworben wird die auf dem Dach der Immobilie befindliche Photovoltaikanlage. Die Netzanbindungsvoraussetzungen liegen vor, der erzeugte Strom wird jedoch ausschließlich zu eigenen Zwecken genutzt.
c) Anbauflächen Bei den landwirtschaftlichen Anbauflächen handelt es sich um eine Gesamtfläche von 86.385 m2 jeweils bewachsen mit Kirschbäumen der Sorten Kordia und Regina. Das Alter der Bäume beträgt duchschnittlich 12 Jahre, die Bäume wurde im Jahr 2011 gepflanzt. Die Flächen sind mit Insekten- und Regenschutz ausgestattet. Mit Erwerb der Grundstückflächen geht auch das Eigentum an den aufstehenden Bäumen auf den Käufer über. Die Gesamtkosten für den Erwerb der Anbauflächen, der Immobilie sowie sämtlicher technischer Anlagen und Maschinen einschließlich der PV-Anlage beträgt EUR 6.000.000. Alle Anlageobjekte sind bereits vollständig realisiert. Der verbindliche Kaufvertrag zum Erwerb aller vorstehend genannten Anlageobjekte wird bei Erreichen des Emissionsvolumens abgeschlossen.
Die Nettoeinnahmen aus dem Angebot der Vermögensanlage werden für den Erwerb der Anlageobjekte verwendet. Die Nachrangdarlehen reichen zusammen mit dem weiteren zur Verfügung gestellten Eigenkapital der Emittentin zur Umsetzung der Anlageobjekte aus.
Aus den mit dem Verkauf der produzierten Marmeladen und Säften erzielten Erlöse sowie aus den Einnahmen aus der Vermietung der beiden Wohnungen werden die Ansprüche der Anleger auf Zinsen sowie der Rückzahlung der angebotenen Vermögensanlage bedient. Hierzu plant die Emittentin die Produktion von rund 22.500 kg Kirschmarmelade aus eigenen Kirschen sowie die Produktion von rund 300.000 Litern Apfelsaft aus zugekauften Äpfeln.
Für den Ausbau der Bio-Landwirtschaft wird ein Kapitalbedarf von 5.000.000 Euro ermittelt. Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 5,25 % p.a. bei einer Laufzeit von rund 5 Jahren. Die Laufzeit des Nachrangdarlehens beginnt für jeden Anleger individuell mit dem Vertragsschluss und endet für alle Anleger einheitlich am 01.01.2028.
Die Auszahlung der Zinsen erfolgt jeweils halbjährlich, erstmals zum 30.06.2023.
Die Auszahlung der Zinsen erfolgt jeweils halbjährlich, erstmals zum 30.06.2023.
Konditionen
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| bis 01.01.2028 | 5,25 % p.a. | endfälliges Darlehen | 30.06. | 01.01.2028 |
| Beteiligung: | 5.000.000 € |
| Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | halbjährlich |
| Verfügbar ab: | 10.03.2023 |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent. |
| Downloads: | |
| Darlehensvertrag: |
Das Unternehmen
Das Unternehmen
Willkommen bei unserem Bio-Lebensmittelunternehmen, das sich der Herstellung von hochwertigen Bio-Obstprodukten widmet. Wir sind ein Familienunternehmen, das seit Jahrzehnten Erfahrung im Bio-Obst-Anbau hat. Wir haben eine hohe Leidenschaft für Bio-Obst – insbesondere für Kirschen.
Unsere Vision ist es, den Verbrauchern die Möglichkeit zu geben, gesunde und nahrhafte Lebensmittel zu genießen, die frei von Pestiziden, synthetischen Düngemitteln und anderen schädlichen Chemikalien sind. Wir glauben, dass jeder das Recht auf eine gesunde Ernährung hat, die nicht nur dem Körper, sondern auch der Umwelt zugutekommt.
Als Teil unserer Unternehmensstrategie haben wir beschlossen, durch den Zukauf von konventionellen Obstbaubetrieben schneller zu wachsen und eine größere Wirkung für die Umwelt zu erzielen. Wir sind der Meinung, dass dies ein effektiver Weg ist, um mehr Menschen mit unseren Bio-Produkten zu erreichen und gleichzeitig den Anbau von Bio-Obst auf der ganzen Welt zu fördern.
Wir sind stolz darauf, dass wir unsere Bio-Obstprodukte mit höchster Sorgfalt und Aufmerksamkeit herstellen. Wir verwenden keine synthetischen Pestizide oder Düngemittel, um sicherzustellen, dass unsere Produkte so natürlich wie möglich sind. Unsere Kirschen werden sorgfältig von Hand gepflückt und schonend verarbeitet, um ihre natürliche Frische und ihren Geschmack zu bewahren.
Wir sind davon überzeugt, dass unsere Verpflichtung zur Bio-Lebensmittelproduktion nicht nur gesunde Lebensmittel für den Verbraucher bedeutet, sondern auch dazu beiträgt, die Umwelt zu schützen und zu erhalten. Durch die Verwendung von biologischen Anbaumethoden fördern wir die Biodiversität und schützen die Gesundheit von Boden, Wasser und Luft.
Unser Team besteht aus erfahrenen und engagierten Fachleuten, die sich der Herstellung von hochwertigen Bio-Obstprodukten verschrieben haben. Wir setzen uns dafür ein, dass unsere Kunden die bestmögliche Erfahrung mit unseren Produkten machen und wir sind stolz darauf, dass wir einen Unterschied im Leben unserer Kunden machen können.
Als Familienunternehmen wissen wir, wie wichtig Vertrauen und Zuverlässigkeit sind. Wir glauben an Ehrlichkeit und Transparenz in allem, was wir tun. Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns vertrauen und wir werden weiterhin hart daran arbeiten, dieses Vertrauen zu verdienen und zu bewahren.
Wir möchten sicherstellen, dass jeder, der unsere Produkte genießt, das volle Vertrauen in ihre Qualität hat. Aus diesem Grund halten wir uns an strenge Standards und Kontrollen in jeder Phase des Anbaus und der Produktion. Wir arbeiten eng mit unseren Lieferanten und Partnern zusammen, um sicherzustellen, dass unsere Produkte höchsten Qualitätsstandards entsprechen und wir unseren Kunden die besten Produkte bieten.
Unser Unternehmen verfolgt eine nachhaltige Geschäftsstrategie, die darauf abzielt, Umwelt- und Sozialverantwortung zu fördern. Wir engagieren uns für den Schutz und Erhalt der Umwelt, indem wir den Einsatz von Pestiziden und anderen schädlichen Chemikalien vermeiden und alternative, umweltfreundliche Lösungen anbieten. Als Familienunternehmen wissen wir, dass unsere Mitarbeiter ein wesentlicher Bestandteil unseres Erfolgs sind. Wir sind stolz darauf, ein Team von Fachleuten zu haben, das sich der Herstellung von Bio-Obstprodukten verschrieben hat und sich für die Förderung nachhaltiger Geschäftspraktiken einsetzt. Wir schätzen das hohe Engagement unserer Mitarbeiter und setzen uns für eine positive Arbeitsumgebung ein, die ihnen die Möglichkeit gibt, ihr Potenzial auszuschöpfen.
Wir sind auch bestrebt, unsere Standorte zu unterstützen und in sie zu investieren. Wir engagieren uns für lokale Partnerschaften und Projekte, die dazu beitragen, die Lebensqualität und das Wohlbefinden der Bürger unserer verschiedenen Standorte zu verbessern. Insgesamt sind wir ein Unternehmen, das sich der Produktion von hochwertigen Bio-Obstprodukten verschrieben hat und sich für den Schutz und Erhalt der Umwelt einsetzt. Wir glauben, dass unsere Verpflichtung zur Bio-Lebensmittelproduktion nicht nur gesunde Lebensmittel für den Verbraucher bedeutet, sondern auch dazu beiträgt, die Umwelt zu schützen und zu erhalten. Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns vertrauen und wir werden weiterhin hart daran arbeiten, dieses Vertrauen zu verdienen und zu bewahren.
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Laufzeit (ca.):
- bis 01.01.2028
-
Zins:
- 5,25 % p.a.
-
Zinszahlung:
- halbjährlich
-
Rückzahlung:
- endfällig
-
Volumen:
- 5.000.000 €
