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Leipzig – Zukunfts- und Wachstumsstandort Im HWWI/Berenberg-Städteranking 2019 steht Leipzig nach Berlin auf dem zweiten Rang und verfehlte somit den Spitzenplatz nur knapp. Diese repräsentative Studie untersucht unter anderem Demografie, Bildungsperspektiven und Standortbedingungen und bescheinigt Leipzig ein unglaubliches Potenzial.

Keine andere Stadt unter den 30 größten Städten in Deutschland hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt, in keiner anderen Stadt sind die demografischen Prognosen bis 2030 so positiv. Leipzig erzielte laut der durchgeführten Erhebung beispielsweise das höchste Bevölkerungswachstum aller 30 Städte.

Laut einer aktuellen Pressemeldung der Stadt Leipzig wurde Ende 2020 der 605.000ste Einwohner in Leipzig begrüßt. Die Beweggründe, sich für Leipzig als Lebensmittelpunkt zu entscheiden, sind ebenso umfangreich wie vielseitig. Bezahlbare Mieten, immer mehr neue Jobs, niedrige Steuern für Unternehmen, ein einzigartiges Kunst- und Kulturleben, ein großer Freizeitwert und ein sehr hoher Wohlfühlfaktor sind nur einige Aspekte, warum Leipzig die meisten anderen Großstädte in der Bundesrepublik hinter sich lässt.

Leipzig zählt zur Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland und ist vielversprechender Standort verschiedener Wachstumsbranchen und Zukunftstechnologien. Die Großstadt gehört zudem zu den bedeutendsten kulturellen Zentren Europas.

In Leipzig sind fünf sogenannte Cluster von entscheidender wirtschaftlicher Bedeutung. Das Cluster Automobil- und Zulieferindustrie mit den beiden Hauptakteuren Porsche und BMW zählt zu den jüngsten, aber auch prägendsten.

Leipzig bietet ein breites Spektrum an Hochleistungsmedizin und Forschung, an regenerativer Medizin und Biotechnologie. Die Universität Leipzig, das Universi- tätsklinikum, das Herzzentrum Leipzig und das Fraun- hofer-Institut für Zelltherapie und Immunologie stehen stellvertretend für das Cluster Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie.

Die vielen Unternehmen und Forschungseinrichtungen des Clusters Energie- und Umwelttechnik und des Ver- eins Energie und Umwelt e. V. entfalten ihre Kräfte als ein bedeutender Wachstumsmotor für die Leipziger Wirtschaft und leisten einen ganz wichtigen Beitrag zur Energiewende.

Die Vielfalt der Branchen wird durch Unternehmen wie z. B. die VNG – Verbundnetz Gas AG, die European Energy Exchange AG, die Deutsche Biomasseforschungszentrum gGmbH oder die Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung GmbH repräsentiert.

In Leipzig entwickelt sich zudem Europas neues Logistikdrehkreuz für internationale Unternehmen wie DHL, AeroLogic, Lufthansa Cargo und Future Electronics dynamisch weiter.

Die Medien- und Kreativwirtschaft wirkt auch in Leipzig als Impulsgeber für wirtschaftlichen Erfolg. Mit ihren vielen Facetten ist sie eng mit der Leipziger Wirtschaft verwoben. Bachstadt, Messestadt, Stadt der Freiheit und des Freiraums, Stadt der Gründerzeit, der Kunst und der Musik – und natürlich Stadt der Wende. Menschen, die etwas bewegen möchten, finden in Leipzig immer eine Heimat.

Leipzig ist eine Stadt der Superlative und Rekorde. So finden wir hier zum Beispiel das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Europas oder auch das größte Industriedenkmal Deutschlands. Der Leipziger Auenwald gilt als das größte innerstädtische Waldgebiet Europas. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt haben große Teile des Waldes ihren naturnahen und ursprünglichen Charakter bewahrt. Leipzig gilt als drittgrünste Stadt in Deutschland und kann mit einem mehr als 200 Kilometer langen innerstädtischen Gewässernetz aufwarten, Tendenz steigend.

Neben den ganz objektiven Standortbedingungen und messbaren Superlativen sind es aber auch die vielen kleinen Wohlfühlfaktoren, die man nicht in Zahlen, wohl aber in Zufriedenheit messen kann. Wer sich auf die Stadt einlässt, bleibt, und wen es vormals in die Ferne zog, der kehrt wieder heim.

Stadtteil Liebertwolkwitz

Die Geschichte von Liebertwolkwitz ist eng mit der Völkerschlacht verknüpft. Am Abend des 18. Oktober 1813 verweilten hier die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen. Auf der seitdem „Monarchenhügel“ genannten Erhebung östlich von Meusdorf empfingen sie die Siegesbotschaft über Napoleon.

Verkehrtstechnisch ist Liebertwolkwitz gut angeschlossen, mehrere Buslinien (690, 172, N8) verkehren hier regelmäßig. Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain. Verlässt man mit dem Auto Liebertwolkwitz über die Muldentalstraße nach Norden, gelangt man auf die Prager Straße, welche fast bis ins Stadtzentrum führt. In knapp 20 Minuten ist man in der Leipziger City.

Liebertwolkwitz verfügt über ein Seniorenheim, einen Kindergarten, eine Grund- sowie Oberschule und ein Rathaus, in welchem das Bürgeramt zu finden ist. Die Polizei hat ebenso wie das Ordnungsamt eine Außenstelle im Rathaus. Außerdem besitzt Liebertwolkwitz eine Freiwillige Feuerwehr.

Die Fahrbibliothek ist montags aller zwei Wochen auf dem Markt anzutreffen, jeden Freitag findet ein bunter Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Auch eine Lokalzeitschrift erscheint monatlich, der „Wolkser Wasserturmbote“, welcher lokale Themen aufgreift.

Der größte Sportverein ist der SV Liebertwolkwitz, der mit 10 Abteilungen, unter anderem Kegeln, Badminton, Volleyball, Ski und Reiten, ein breites Sportangebot bietet. Am bekanntesten dürfte jedoch die Fußballabteilung sein, die in der Saison 2019/20 in der sächsischen Landesklasse Nord antrat. Ein weiterer Vertreter ist der Tischtennisverein TTV Grüne Linde Liebertwolkwitz. Das Orchester Liebertwolkwitz spielt bei örtlichen Festen und hat laut eigenen Angaben schon in mehreren Ländern gespielt.

Der alte Wasserturm ist das Wahrzeichen von Liebertwolkwitz und schon von weitem gut sichtbar. Seit 2017/18 wurde er für Wohnungen umgestaltet. Der historische Ortskern wurde vor der Eingemeindung saniert und befindet sich inzwischen in einem guten Zustand.

In Liebertwolkwitz gibt es mehrere Spielplätze. Bei den beiden Schulen befindet sich ein kleiner Park mit dem sogenannten „Angerteich“. An der Muldentalstraße liegt die sogenannte „Kuhweide“ mit dem Park an der alten Badeanstalt.

Gaststätten, Bistros, kleinere Läden, Banken, Ärzte, Apotheken und Discounter sind in Liebertwolkwitz in ausreichender Zahl vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt ist der „Pösnapark“ und das „Gewerbegebiet Wachau“. Auch das namhafte Herzzentrum Leipzig ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Zudem kommen kulturelle und sportliche Aktivitäten in Liebertwolkwitz nicht zu kurz. Die Zweifeldersporthalle „Jahnsporthalle“, eine Kegel- und eine Bowlingbahn, zwei Fitnessclubs und die Badeanstalt lassen keine Langeweile aufkommen. Der Markkleeberger sowie der Störmthaler See sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Supermarkt „Konsum“ ist ca. 270 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt „Liebertwolkwitzer Markt“ und liegt in ca. 172 Metern Entfernung. Die Bahnstation „Leipzig-Liebertwolkwitz“ erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten.

Seit über 20 Jahren sind die erfahrenen Manager des Emittenten erfolgreich in der Immobilienwirtschaft tätig. Die besondere Expertise liegt in der Sanierung von historischen Wohnimmobilien wie z. B. das Gut Wolks in Leipzig. Als Bauträger und Projektentwickler werden auch spannende Neubau-Projekte realisiert. Bisher wurden ca. 800 Wohneinheiten mit einem Umsatzvolumen von ca. 180 Mio. Euro entwickelt bzw. saniert.

Der Emittent hat besonders gute Standortkompetenzen in Erfurt und Leipzig und geht sensibel und kreativ mit historischer Bausubstanz um. So wurden die Immobilienexperten mit dem Thüringer Denkmalschutzpreis 2014 in der Rubrik „Gesamtensemble“ für die besonders gekonnte Integration eines Neubaus in ein historisches Ambiente ausgezeichnet.

Das vorliegende Investitionsangebot „Gut Wolks“ wird ebenfalls einen Sanierungs- und einen Neubauanteil aufweisen. Hier kann also auf Know-how, Expertise und langjährig positive Erfahrung zurückgegriffen werden.